《中華人民共和國(guó)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》樣本封面及部分內(nèi)頁(yè)（2月26日攝）。自3月1日起，我國(guó)將全面啟用統(tǒng)一的不動(dòng)產(chǎn)登記簿證樣式。作為物權(quán)歸屬根據(jù)和不動(dòng)產(chǎn)登記信息查詢主要內(nèi)容，統(tǒng)一的不動(dòng)產(chǎn)登記簿證樣本2月26日正式對(duì)外公布。新華社發(fā)

全國(guó)統(tǒng)一的不動(dòng)產(chǎn)登記簿證正式公布

新華網(wǎng)北京２月２６日電（記者王立彬）自３月１日起，我國(guó)將全面啟用統(tǒng)一的不動(dòng)產(chǎn)登記簿證樣式。作為物權(quán)歸屬根據(jù)和不動(dòng)產(chǎn)登記信息查詢主要內(nèi)容，統(tǒng)一的不動(dòng)產(chǎn)登記簿證樣本２６日正式對(duì)外公布。

國(guó)土資源部地籍管理司司長(zhǎng)（不動(dòng)產(chǎn)登記局局長(zhǎng)）王廣華２６日在此間說(shuō)，統(tǒng)一不動(dòng)產(chǎn)登記簿證是實(shí)施不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記的內(nèi)在要求。物權(quán)法明確規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)登記簿是物權(quán)歸屬和內(nèi)容的根據(jù)，不動(dòng)產(chǎn)證書(shū)是權(quán)利人享有不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的證明，證書(shū)記載事項(xiàng)應(yīng)當(dāng)與登記簿一致。登記簿是不動(dòng)產(chǎn)登記核心載體，由登記機(jī)構(gòu)管理；證書(shū)是權(quán)利人享有權(quán)利法定憑證，由權(quán)利人持有。統(tǒng)一不動(dòng)產(chǎn)登記簿證意義重大。

據(jù)介紹，不動(dòng)產(chǎn)登記作為物權(quán)公示的法定手段，不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)主體、客體和內(nèi)容等都記載在登記簿、反映在證書(shū)上，只有簿證內(nèi)容統(tǒng)一，物權(quán)變動(dòng)情況能夠得到統(tǒng)一規(guī)范的反映，物權(quán)才能夠得到統(tǒng)一嚴(yán)格的保護(hù)。簿證統(tǒng)一后，無(wú)論哪個(gè)地方登記不動(dòng)產(chǎn)，交易當(dāng)事人有統(tǒng)一的依據(jù)，不動(dòng)產(chǎn)交易良好秩序才能有效建立。登記簿不僅是物權(quán)歸屬根據(jù)，也是不動(dòng)產(chǎn)登記信息依法查詢的主要內(nèi)容。登記簿統(tǒng)一，依法開(kāi)展不動(dòng)產(chǎn)登記信息查詢才有基礎(chǔ)。統(tǒng)一證書(shū)，消除分散登記模式下證書(shū)不統(tǒng)一、不同物權(quán)頒發(fā)不同的證書(shū)的弊端，便民利民，是實(shí)施不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記重要目的之一。

據(jù)介紹，目前全國(guó)已有３０多個(gè)市（州）、７０個(gè)縣（市、區(qū)）完成了職責(zé)和機(jī)構(gòu)整合工作，基本具備了啟用新的登記簿和新版證書(shū)條件。不動(dòng)產(chǎn)登記從分散走向統(tǒng)一有一個(gè)過(guò)程，今后無(wú)論是依法頒發(fā)的新版證書(shū)，還是因沒(méi)有完成職責(zé)和機(jī)構(gòu)整合，不具備頒發(fā)新版證書(shū)條件，繼續(xù)頒發(fā)的各類舊版證書(shū)以及“條例”實(shí)施前，分散登記時(shí)已經(jīng)依法頒發(fā)的各類證書(shū)都繼續(xù)有效。不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)堅(jiān)持“不變不換”原則，權(quán)利不變動(dòng)，簿證不更換，依法辦理變更、轉(zhuǎn)移等登記工作時(shí)，逐步更換為新的不動(dòng)產(chǎn)登記簿證。各地不得強(qiáng)制要求當(dāng)事人更換不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)和登記證明，不得增加企業(yè)和群眾負(fù)擔(dān)。