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昨天下午,北京市土地儲備中心再次出現火爆拿地現象,有4塊土地通過現場拍賣高溢價成交,最高溢價達到123%,土地市場又現高溫景象。
昨天現場競拍的四塊土地分別位于昌平、平谷和通州等地,下午3點半,從第一塊地——昌平新城東沙河西岸地塊開始,現場競拍就非?;鸨?,僅僅10分鐘,該地塊就比底價飆升了1.125倍,最后以3.04億元被北京金隅嘉業獲得。隨后的第二塊地平谷區王辛莊鎮居住項目用地則以超過底價1倍的價格成交。最后拍賣的通州版塊的兩塊地爭奪最為激烈,富力、金地等名企都參與了通州九棵樹地塊的競標,但最終經過125輪競價后,被北京祈遠房地產開發有限公司以17.4億元的高價拿得,超過底價1.23倍,樓面地價高達6259元/平方米。第四塊地也以超過底價97%左右拍出。
今年以來,北京的土地供應由年初適當從緊逐漸轉為加大供應。4月的供應量比去年同期增加了近兩倍,5月份,北京已經成交地塊16塊,成為今年前5個月成交土地最多的一個月。富力地產、金隅嘉業等眾多品牌房企均在5月出手拿地。對于房地產開發企業拿地熱,業內人士稱,雖然地價不是推高房價的唯一因素,但會改變人們對房價的心理預期。