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京華時報訊 央行營業管理部最新公布的北京市金融數據顯示,5月份北京金融機構個人住房本外幣貸款增加43.2億元,環比大降46%。其中,新建住房貸款增加10.7億元,同比少增1.4億元;二手住房貸款增加32.5億元,同比少增3.4億元。
隨著4月中旬“國十條”的頒布以及4月底“京版國十條”細則落地,北京一手和二手住宅成交量下滑明顯。根據北京房地產交易管理網發布的數據,北京一手住宅5月成交量為6269套,環比下降48.6%;二手住宅5月成交13545套,環比下降57%。成交量的下滑直接導致新增房貸的下降,各大銀行已經明顯感覺到房貸業務量下降的壓力?!耙环矫媸欠康禺a交易量大幅下降,另一方面是貸款條件提高了,而且二套房和三套房的政策是高壓線,銀行都不會輕易越雷池半步?!币晃汇y行客戶經理表示。中央財經大學銀行業研究中心主任郭田勇認為,隨著市場對于房地產形成看跌預期,房貸的新增客戶數量可能還會下降,從而導致房貸業務在銀行整體業務中的占比出現下降。
央行營業管理部公布的北京市金融數據還顯示,截至5月底,北京金融機構的人民幣貸款余額為2.71712萬億元,比4月份增加248.2億元,前5個月累計增加1750.8億元。而從新增貸款投向看,房地產業仍位居第一,達141.3億元。有業內人士指出,隨著國家收緊房地產政策,未來房地產貸款也會進入調控期,房地產信貸量將有所下降。