成思危：房價不可能一直下跌

房價不可能一直跌，而且一直往下跌也沒有什么好處。對于處于膠著狀態(tài)的樓市，6月26日，著名經(jīng)濟(jì)學(xué)家成思危在“中國房地產(chǎn)2010夏季峰會”上重申了他對房地產(chǎn)市場政策的基本觀點。

成思危分析指出，從長遠(yuǎn)來看，房價總是要上漲的。所謂遏制房價過快上漲，中央政府是指遏制部分城市房價過快的上漲，但并不意味著房價一直往下跌。

“房價一直往下跌是不可能的，而且一直往下跌也沒有什么好處。”成思危認(rèn)為，一些人說房價要跌40%至50%，根據(jù)不足。而有人說房價要回到2005年水平的可能性也不大。

成思危指出，從長期來看，無論是從通貨膨脹角度，還是從供求關(guān)系的角度來看，房價是會上升的。短期可能會下降，但是下降的幅度不可能很大。

他進(jìn)一步指出，近期房地產(chǎn)業(yè)仍是我國的支柱產(chǎn)業(yè)，住房問題的解決既要依靠政府，又要利用市場。在政策的優(yōu)先順序上，要首先保障中低收入和低收入無房戶。