<noframes id="pxntj"><progress id="pxntj"><menuitem id="pxntj"></menuitem></progress>

    <sub id="pxntj"><thead id="pxntj"></thead></sub><progress id="pxntj"></progress>
    <big id="pxntj"><progress id="pxntj"><menuitem id="pxntj"></menuitem></progress></big>
    <progress id="pxntj"></progress> <big id="pxntj"></big>
    <sub id="pxntj"></sub><progress id="pxntj"><meter id="pxntj"><cite id="pxntj"></cite></meter></progress>

    首頁 >> 財經資訊

    史上最嚴的樓市調控恐怕仍有空子可鉆

    中國網 china.com.cn  時間: 2011-02-18

     

    北京的樓市調控政策一出臺就震驚全國,其中最為人所詬病的規定是,北京本地人可以買兩套,外地人可以買一套,外地人連續在京納稅五年才有資格,簡稱為“215”計劃。有位朋友說,這個“215”計劃比“125(‘十二五’,第十二個五年計劃)”計劃容易實現,因為一個行政命令就搞定。

    我們從現實的角度來說,要繞開這個所謂的“215”計劃并不困難,因為人民的智慧在無數不靠譜的政策訓練下,早就有了巨大提升。當天就有網友提供了一個思路,簡稱為“閃婚閃離”模式:通過與京籍人士結婚買房子,然后支付房價的1%作為手續費后離婚,帶走自己的房產。有人已經半真半假地開始招聘員工了,并且聲稱作為一個京籍人士,在戶口制度與樓市調控政策之下,居然有了一種幸福感。同理,兩個人要都是京籍人士的話,可以用假離婚來達到購買多套房的目的。

    如果閃婚閃離真蔚為風尚的話,是不是還要出臺新的婚姻條例,如戀愛不夠五年不許跨地區結婚什么的?

    其實住房價格飛漲只有兩個最根本的原因,一個是土地財政的需求,賣地得來的錢可以供應龐大的財政支出;另一個是民間對于資產保值、增值的需求無處釋放,只有房子才能讓人有安全感,哪怕房子下面的土地只有70年使用權。這兩點當然還有更為深重的背景,比如說土地財政是分稅制造成的,民間資金尋找樓市為避風港是因為國進民退等。但無論如何,炒房都不會是房價飛漲的唯一原因,如果不針對原因下藥而只是限制購買,這就連頭痛醫頭腳痛醫腳都算不上了。

    有個身份成謎的“官方人士”出來對“限購”進行了解讀。他說這個政策主要是針對投機者,而且五年的連續在京納稅不是排外,而是為了留住人才在北京長期奮斗。

    這種邏輯真不簡單。在一個城市當中連續納稅五年才有資格買房,聯系起前段時間的車輛限購政策看,就會發現兩者如出一轍。而這樣明顯地區別對待公民還說是為了留住人才?“漂”在北京就已經很累了,在承受京城米貴的同時還要承受這種歧視,要不是京城里有著更多的機會,誰會留下來呢?即使認可這種納稅后才能享受當地待遇的政策,可也要知道的是,我們購買的任何商品里都含有稅款,買根冰棍都等于納稅了,憑什么只有繳個人所得稅才能算納稅?

    其實打擊投機者最簡單的方式,就是提高短期交易的稅率,比如說購房不足五年的時間就買賣的話,需要交納高額稅款,這個稅率可以隨著購房時間的久遠而下降,完全不用這種限購令就可以達到目的。而目前這種限購令只能是減少租房市場的供給,給那些租房住的人增加生活成本。因此,這次調控可能達到的另一個效果,是調控了北京的人口,用增加進入門檻的方式,使得很多人離開京城。

     




    責任編輯: 石宇昕視頻來源: SMG

     

     

    亚洲人成无码网WWW,日韩美无码AV,久久久久无码乱码视频,加勒比无码免费视频在线观看 (function(){ var bp = document.createElement('script'); var curProtocol = window.location.protocol.split(':')[0]; if (curProtocol === 'https') { bp.src = 'https://zz.bdstatic.com/linksubmit/push.js'; } else { bp.src = 'http://push.zhanzhang.baidu.com/push.js'; } var s = document.getElementsByTagName("script")[0]; s.parentNode.insertBefore(bp, s); })();