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經歷了狂漲、調控、再調控,住房問題成為經濟組政協委員談論的主要話題。在回答記者關于調控房價的問題時,著名經濟學家厲以寧委員坦言,保障房一定要放在建設中的重中之重,“不要再過分強調‘限購’,應該把‘限購’改為‘限售’?!?/p>
“土地財政”走到盡頭
厲以寧解釋說,公民都有買房的權利,所謂“限售”就是,買房子可以,但是買了之后再賣就要受限制。他例舉新加坡的經驗——買房后一年內賣,要按房價的16%繳稅,第二年降低為12%?!凹偃缫患矣袃商追?,一套60平方米,一套40平方米,孩子大了,你能不讓他買嗎?”
厲委員直言,土地財政已經走到盡頭,“不能老靠賣地來建設,你還有多少地能賣?你也不能靠借債啊,借債是要還的?!彪S著城鎮化進程加快,我國可以學習發達國家的經驗,利用公共投資基金的方式籌集公共事業的發展資金。
購保障房應取消戶籍
對于保障性住房管理,全國政協委員、央行貨幣政策委員會委員李稻葵表示,首先管理必須要公開透明。住房者的信息應該公開,經得起網民的推敲。其次是向什么對象提供保障性住房?李稻葵表示,應該是在本地就業、本地居住的居民,而不是戶籍居民。其中的核心詞是“就業”?!巴獾厝藖磉@個城市為城市建設作貢獻,暫時沒錢買房子,或者是因為一些原因無法買房,住保障性住房我認為完全是合理的?!?/p>
李稻葵說,應該取消保障性住房戶籍限制,從他調研的結果來看,對于大部分城市而言,對保障房需求比例最大的還是戶籍在外地,但在本地工作的這部分年輕人。
建議對高檔房征消費稅
全國政協委員、原國稅總局副局長許善達認為,應將房屋按照高檔住房、普通商品住房、保障性住房分別統計價格。
而保障性住房的建設,目前針對的主要還是城鎮居民低收入群體,下一階段,有關部門要進一步研究解決進城農民工在城市定居的住房問題。
“對于高檔房的調控,我建議用消費稅的辦法來解決?!痹S善達說,征收房產稅,消費、投資、投機環節都要交稅,這樣做不符合鼓勵消費、限制投資、抑制投機的出發點;而征收消費稅能夠體現出鼓勵消費的原則,特別是對多次買賣的抑制作用很強