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京城最貴住宅"釣魚臺7號院"每平30萬
釣魚臺7號院
據《新京報》報道 (記者張旭)2011年5月24日,本報報道了釣魚臺7號院公示一棟樓擬售均價高達30萬元/平米,刷新北京最貴住宅紀錄的同時,其如何定價也引發市場議論。當日下午,
"30萬/平米僅有一套"
根據北京市房地產交易管理網公示內容,釣魚臺7號院此次公示現房房源共計23套。該項目有關人士表示,釣魚臺7號院全部106套房源已售出90%,目前只有約10套可售。據透露,由于釣魚臺7號院不久前在辦理期房轉現房手續,因此部分已認購房源沒有簽約,但實際已售出。
對于此次公示的價格,該人士介紹,實際僅有3號樓頂層一套超過1000平米的樓王售價達到30萬/平米;另有兩套在售樓王價格約每平米十七八萬元,其余普通房源價格在13萬-16萬/平米。該人士還表示,釣魚臺7號院的售價一直是每平米10多萬元的水平,平穩成交。
交易管理網歷史數據顯示,2010年二季度,釣魚臺7號院一批房源成交均價就達到10.9萬元/平米,此后整體成交均價都超過10萬元/平米。
釣魚臺7號院項目有關人士對記者表示,擬售價格只是最高限價,目前普通房源均價在13萬-16萬/平方米。
"這種價格怎能批出來"
在調控背景下,釣魚臺7號院售價創新高,受到不少業內人士關注。有業內人士表示"這種價格怎么能批出來?"昨天,北京市住建委市場處有關負責人表示,住建委從沒有審批過價格,"一房一價"政策只是要求報備。
但據多位開發商透露,自從北京執行"一房一價"以來,無論期房、現房,售價都需要經過審批。還有業內人士表示,應理性看待釣魚臺7號院等高價樓盤和普通住宅的區別,切莫因少數樓盤高價拉高整體樓市預期。
釣魚臺7號院有關人士也表示,項目本身受到市場認可,價格尊重市場,但作為個人,其也認為北京普通住宅價格水平比較高。