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慶試點個人住房房產稅改革時滿4個月之際,重慶市市長黃奇帆表示,房產稅改革試點工作有序、有效、平穩推進,此項改革將在充分試點的基礎上進行修改完善。
據了解,今年1月28日,重慶、上海率先在全國試點個人房產征收房產稅改革。
按照重慶現行的房產稅政策,根據2011年一季度的商品房交易水平測算,今年主城區交易的應稅高檔住房近萬套,加上3464套存量獨棟住房,初步測算1.3萬余套應稅房產在確權登記后應繳納房產稅逾億元。
黃奇帆說,重慶樓市目前已出現三大變化。
一是開放商造高檔房的積極性明顯下降,以前開發商一拿到地就想建150平方米以上的大房子,而今年重慶90平方米以下房屋開發量增加20%,而高檔房、大房子的建設量下降;二是高檔房的銷售量下降30%;三是高檔房銷售價格下降10%,當然這些效果并非房產稅政策單獨所起作用,而是房地產綜合調控的效果。
黃奇帆還表示,個人住房房產稅改革將在1年至2年試點的基礎上總結完善,兩地試點后的“修改版”可能在全國推廣房產稅改革。
他同時坦陳,“重慶版”房產稅改革試點方案確有需要修改的地方,重慶將全力把此項改革試點到位。