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過去幾年的房地產市場,是迅猛的發展,使開發商們給人們留下了不差錢兒的印象。然而今年的這種情況,卻發生了變化。覆蓋全國的限購政策,兩次加息等一系列的宏觀調控政策,都讓房地產企業的資金鏈,日益的緊張了起來。這樣他們就不得不賣掉手中的股權和項目,來進行資金周轉。來看記者的調查。
2009年11月,資產不足30億的北京市大龍偉業房地產開發股份有限公司,以50.5億元的總價拍下了北京市順義區的一塊地,樓面價近三萬元,制造了高價地的新紀錄,一時轟動業界。然而現在,它卻要將掛牌轉讓下屬京洋房地產開發有限公司93.45%股權,從而退出王府井西部會館項目的開發建設。大龍地產為什么急于賣掉手中的優質項目呢。
那么大龍地產目前資產狀況到底如何呢。
過去幾年里,房企一擲千金,競拍高價地的事情層出不窮,但現在資金鏈緊張卻使開發商紛紛捂緊了錢袋子。
今年的土地市場,流標,底價出讓的情況并不少見。 3月,上海共成交25塊經營性用地,近八成零溢價率成交。 4月,北京市順義區兩塊地因投標企業不足3家而流標。5月,石家莊市一塊土地流拍,8宗用地以底價成交 。今年以來,浙江省溫州11宗住宅用地相繼流標。