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    2011年部分城市繼續(xù)限購(gòu) 遏制投機(jī)購(gòu)房

    中國(guó)網(wǎng) china.com.cn  時(shí)間: 2011-01-04

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    曾注明商品房限購(gòu)政策“有效期限”至2010年12月31日的福州、廈門等部分城市日前決定,將順延執(zhí)行此項(xiàng)政策。業(yè)內(nèi)人士及專家表示,政府繼續(xù)“給力”限購(gòu)在意料之中,而要切實(shí)緩解樓市反彈壓力,則亟待擴(kuò)大樓市供應(yīng)。

    “限購(gòu)令”首次登上房地產(chǎn)調(diào)控舞臺(tái)是在2010年4月底北京出臺(tái)的“國(guó)十條實(shí)施細(xì)則”中,隨后有多個(gè)城市跟進(jìn)出臺(tái)了限購(gòu)政策。其中,福州、廈門、???、溫州等部分城市在這項(xiàng)政策中都注明了“有效期限”至2010年12月31日。

    在過去的一年里,“限購(gòu)”加上“限貸”等調(diào)控組合拳很大程度上抑制了部分城市房地產(chǎn)市場(chǎng)的成交量?!暗珣?yīng)引起注意的是,福州的房?jī)r(jià)并沒有穩(wěn)住,不少樓盤售價(jià)一漲再漲。部分原因是,大家都在等著政策到期后成交量的反彈。”福州大學(xué)房地產(chǎn)研究所所長(zhǎng)王阿忠說。

    2010年10月10日,福州樓市正式出臺(tái)了限制政策,對(duì)一手商品房執(zhí)行“一戶限購(gòu)一套”等措施,受此影響,福州市一手房的實(shí)際簽約量整體急速下滑,從10月份的3000多套,到11月大跌至1300多套,12月再跌至1200多套,而房?jī)r(jià)卻一直穩(wěn)居于每平方米1.2萬(wàn)元到1.4萬(wàn)元的高位。

    “限購(gòu)令”的順延執(zhí)行給開發(fā)商潑了一盆冷水。去年底,市場(chǎng)形勢(shì)似乎逐漸“暖”了起來,福州、廈門等地不少開發(fā)商借著限購(gòu)即將解禁之機(jī),紛紛推出大批新房源,同時(shí)打出歲末優(yōu)惠牌,打算提前“捂熱”春節(jié)樓市。

    業(yè)內(nèi)人士指出,如果“限購(gòu)令”真的被解禁了,樓市大幅反彈的可能性就會(huì)很大。目前,限購(gòu)城市不僅面臨著量的反彈壓力,房?jī)r(jià)也存在上漲的沖動(dòng)。為避免樓市調(diào)控遭遇這種尷尬的局面,地方政府除繼續(xù)“給力”限購(gòu)政策外,還須切實(shí)擴(kuò)大樓市供應(yīng)以及調(diào)整供應(yīng)結(jié)構(gòu),繼續(xù)加大保障房的建設(shè)和供應(yīng)。




    責(zé)任編輯: 石宇昕視頻來源: 遼寧衛(wèi)視

     

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